Пляж Меласти · полуостров Букит, Бали
Amani Melasti
90 гостиничных юнитов на самом престижном побережье Бали под управлением Wyndham Hotels & Resorts. Вход от $157 000 и прогнозная доходность 14–18% годовых.
- Цена входа
- от $157 000
- Номерной фонд
- 90 юнитов
- Площади
- 27–71 м²
- Оператор
- Wyndham Hotels
Наличие и актуальный прайс меняются по мере продажи этажей — запросите у Георгия сегодняшний список.
Инвестиционная логика
Шесть цифр, которые решают
Показатели с пометкой «среднее по рынку» относятся к рынку Букита в целом, а не к застройщику. Всё остальное — официальные данные Amani Melasti.
$157 000
Цена входа
Официальная стартовая цена юнита в Amani Melasti.
14–18%
Прогноз доходности
Прогноз застройщика в рамках управления Wyndham.
Wyndham
Отельный оператор
Отель работает по брендовому соглашению с Wyndham Hotels & Resorts.
90
Юнитов на пяти этажах
Бутик-формат — от 27 до 71 м², все с полной отделкой.
10–15%
Рост цены в год
Типичный рост цен на премиальную курортную недвижимость Букита за последние годы.
Среднее по рынку Букита6–8 лет
Ориентировочная окупаемость
Следует из текущей доходности по Букиту, не обязательство застройщика.
Среднее по рынку Букита
Дата сдачи, размер первого взноса и график рассрочки фиксируются в договоре и не публикуются застройщиком — Георгий пришлёт актуальные условия по запросу.
Проект
Бутик-отель,
а не очередной жилой корпус
Amani Melasti — пятиэтажный бутик-отель на побережье Букита, в нескольких минутах от пляжа Меласти: белый песок, бирюзовая вода и закрытая бухта без ветра и сильных волн.
90 юнитов от 27 до 71 м² — от Lagoon Suite с прямым выходом к бассейну до пентхаусов Melasti Sky View с двумя террасами. Архитектура бюро AIMM сочетает минимализм и тепло бохо: дерево, камень, натуральные ткани и панорамное остекление на океан.
Каждый юнит сдаётся с отделкой и передаётся в арендную программу под управлением Wyndham — владельцу не нужно заниматься гостями, уборкой и площадками бронирования.
Инфраструктура
Что внутри комплекса
Инфраструктура отельного уровня — именно за ней приезжают гости и благодаря ей держится загрузка.
Инфинити-бассейн на крыше
Кромка воды сливается с горизонтом Индийского океана и закатом Букита.
Бассейн во внутреннем дворе
Отдельные юниты выходят прямо к воде — приватный оазис внутри комплекса.
Панорамная терраса на крыше
Закатный лаундж и видовая площадка над океаном, открытая весь вечер.
Спа и фитнес-центр
Кабинеты процедур, зона восстановления и полностью оборудованный зал.
Ресторан с летней террасой
Индонезийская и европейская кухня на открытом воздухе.
Панорамное остекление
Каждый юнит построен вокруг естественного света и вида на океан или сад.
Рендеры и интерьеры
Как это будет выглядеть
Официальные рендеры застройщика TEUS Group.
Листайте или используйте стрелкиЛистайте1/6
Считаем
Инвестиционный калькулятор
Двигайте ползунки, чтобы смоделировать свой сценарий.
Прогноз застройщика 14–18%
Среднее по Букиту 10–15%
Совокупный доход за период
$221 450
Доход к вложенной сумме: 141%
- Арендный доход в год
- $25 120
- Арендный доход за 5 лет
- $125 600
- Прогнозный рост стоимости
- $95 850
- Окупаемость только на аренде
- 6.3 лет
Расчёт иллюстративный. Доходность — прогноз застройщика; рост стоимости отражает среднее по рынку Букита и не является цифрой застройщика. Ничто здесь не является финансовой гарантией — запросите формулировки договора до решения.
Условия
Как устроена оплата
Amani Melasti продаётся в рассрочку на этапе строительства. Мы публикуем только то, что подтверждает застройщик — точные проценты, даты и скидки называются по конкретному юниту.
Бронирование
Подписание договора бронирования фиксирует юнит и сегодняшний уровень цены.
При подписании
Платежи по строительству
Остаток вносится траншами, пока строится отель. Разбивку застройщик определяет договором и не публикует.
В ходе стройки
Передача ключей
Финальный платёж, ключи и вход юнита в арендную программу под управлением Wyndham.
Уточните дату
Цена до сдачи объекта
Курортные объекты на Буките обычно дорожают по мере строительства, поэтому ранние стадии — самый дешёвый вход. Это рыночная закономерность, а не обязательство застройщика.
Среднее по рынку БукитаПолная оплата и график
Скидка за полную оплату, размер первого взноса и календарь платежей согласуются по каждому юниту. Вместо публикации цифры, которая может к вам не относиться, мы присылаем актуальный график.
Наличие
Типы юнитов и актуальный прайс
В Amani Melasti 90 юнитов от 27 до 71 м² на пяти этажах. Состав и цены меняются по мере продажи этажей, поэтому мы не публикуем устаревший список.
Lagoon Suite
30 м²Однокомнатный сьют с прямым выходом с террасы к бассейну во дворе.
Harmony Suite
36 м²Однокомнатный сьют с увеличенной гостиной зоной и панорамным остеклением на сад или океан.
Melasti Sky View Suite
64 м²Двухкомнатный пентхаус с отдельной гостиной, двумя террасами и видом на закат.
Всё в одном сообщении WhatsApp
Напишите Георгию — получите сегодняшнее наличие, планировки в PDF и полную презентацию проекта. Без форм и колл-центра.
- Актуальное наличие по этажам и типам
- Планировки с точными площадями
- Полный прайс и график платежей
- Презентация проекта и юридические документы
Локация
Пляж Меласти, Букит — премиальный курортный рынок Бали
Букит притягивает самых платёжеспособных гостей острова, а суточные ставки на полуострове заметно выше средних по Чангу и Семиньяку.
- До пляжа Меласти
- 5 мин
- До пляжных клубов Melasti и Karma
- 10 мин
- До храма Улувату и Паданг-Паданг
- 15 мин
- До ресторанов и магазинов Унгасана
- 10 мин
- До аэропорта Нгурах-Рай
- 35 мин
- До Семиньяка
- 50 мин
Самое престижное побережье острова
Букит стал центром люксового туризма Бали — скалы, белый песок и приватность.
Пляж Меласти
Закрытая бухта с меньшим ветром и волной и один из самых фотографируемых закатов острова.
Растущий турпоток
Новые рестораны, пляжные клубы и площадки продолжают смещать спрос на полуостров.
Ещё сомневаетесь?
Одно сообщение — и у вас прайс, планировки и честный ответ по цифрам.
Управление
Под управлением Wyndham Hotels & Resorts
Юнит не остаётся вашей заботой: им управляет отельный оператор и платит вам.
Глобальный оператор, а не местный управляющий
Amani Melasti работает по брендовому соглашению с Wyndham Hotels & Resorts — крупнейшей гостиничной франчайзинговой группой мира.
Встроенная дистрибуция
Ваш юнит с первого дня внутри глобальной системы бронирования и программы лояльности Wyndham, а не конкурирует в одиночку на Airbnb.
Стандарт сервиса
Ресепшн, уборка, обслуживание и работа с гостями — по бренд-стандарту с аудитом оператора.
Владелец не вовлечён
Вы владеете юнитом, оператор им управляет и распределяет доход по договору управления.
Девелопер
TEUS Group
Amani Melasti реализует TEUS Group — международный девелопер с историей более 80 лет и более 10 млн м² построенного.
В команде проекта TEUS, архитектурное бюро AIMM и отельный оператор Wyndham Hotels & Resorts — проектирование, стройка и управление у профильных специалистов.
Документы компании, разрешения и структуру владения предоставляют по запросу до бронирования.
- Лет истории компании
- 80+Лет истории компании
- Квадратных метров построено
- 10M+Квадратных метров построено
- Международные партнёрства
- GlobalМеждународные партнёрства
Вопросы
Вопросы инвесторов
Живое общение
Георгий ведёт продажи Amani Melasti
Напишите в WhatsApp — пришлём презентацию, планировки, актуальный прайс и честные ответы по цифрам, обычно в течение часа.